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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 367.000 € (cod.6442eb2b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 367.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C7, è proposto in vendita (da L'euroImmobiliare) a
367.000 € per una
superficie commerciale di
134 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2738 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.226 €/m² e
2.380 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA CASTELLO - STRADA ALTA - BUON PASTORE - SAN PELLEGRINO) per appartamenti (da 1.465 €/m² a 2.685 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica) è pari a
2.140 €/m², molto vicina ai valori della zona Baragalla che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con giardino con balcone di recente ristrutturazione
RIF. 367 S - OSPEDALE: Appartamento su due livelli con giardino e possibilità di creare un secondo appartamento indipendente. In vendita un appartamento su due livelli con giardino, in un'ottima zona a due passi dall'ospedale, dal Centro Storico e da tutti i servizi. L'immobile si trova in una piccola palazzina di sole 2 unità abitative senza spese condominiali, circondata da un ampio giardino condiviso. Al primo piano si trova l'appartamento principale, con un ampio soggiorno luminoso dotato di balcone, cucina abitabile, disimpegno, tre camere (due matrimoniali e una tre quarti) e un bagno. Scendendo al piano terra, accessibile anche in modo indipendente, c'è un secondo spazio vivibile con soggiorno e angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e accesso diretto al giardino. La particolare disposizione permette di ricavare un secondo appartamento autonomo, perfetto per famiglie allargate, genitori con figli adulti o per chi vuole un'entrata aggiuntiva da affitto. L'immobile è stato completamente ristrutturato di recente, con interventi anche sulla palazzina, ed è subito abitabile. Dotato di doppi vetri, zanzariere, inferriate, allarme e telecamere di sicurezza, offre tranquillità e comfort. A completare la proprietà, cantina e garage. Prezzo: 367.000 euro
