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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Carrozzone a 470.000 € (cod.6442ea0f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Carrozzone, la richiesta di 470.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Nicolò Copernico nella zona OMI D6, è proposto in vendita (da Studio San Carlo) a
470.000 € per una
superficie commerciale di
184 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2554 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.379 €/m² e
2.550 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARROZZONE - PIEVE MODOLENA) per appartamenti (da 1.415 €/m² a 2.910 €/m²) e per attici (da 1.505 €/m² a 2.325 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Carrozzone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Carrozzone pressi Via Nicolò Copernico) è pari a
2.110 €/m², molto vicina ai valori della zona Baragalla che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Carrozzone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cucina abitabile con terrazza con caminetto di recente costruzione
Descrizione dell'Attico su Due Livelli in Via Nicolò Copernico** Situato in una delle zone più ricercate della città, questo appartamento è distribuito su due livelli in Via Nicolò Copernico rappresenta una combinazione ideale di eleganza e funzionalità. L’ampio salone open space, caratterizzato da grandi finestre che garantiscono un'illuminazione naturale eccellente in ogni momento della giornata, si affaccia su una terrazza abitabile perfetta per momenti di relax o cene all'aperto. Accanto al salone si trova una confortevole camera da letto, anch'essa dotata di una generosa finestra che consente l'accesso diretto alla terrazza esterna. Questo ambiente è arricchito da una grande finestra verticale posizionata sopra il letto, offrendo una vista suggestiva e un'ulteriore luminosità. La camera è completata da un bagno privato, fornito di doccia e di ogni comodità necessaria. Nella parte opposta dell'appartamento, una spaziosa cucina abitabile in marmo rosso offre un'atmosfera raffinata e accogliente, con accesso a una seconda terrazza esterna, ideale per momenti conviviali. A completare il piano principale, si trova anche una camera da letto singola, con una terrazza collegata a quella della cucina, offrendo così una continuità degli spazi esterni. Salendo al secondo piano, si raggiunge un disimpegno che conduce a una sala (eventualmente utilizzabile anche come ampia camera) dotata di camino, creando un’atmosfera calda e accogliente. Questa stanza si apre su una terrazza di ampie dimensioni, perfetta per eventi sociali o semplicemente per godere di un momento di tranquillità. Dall'altro lato del piano, è presente un bagno di ampie dimensioni, che offre ulteriore comodità. Infine, l’appartamento è corredato di un garage doppio in lunghezza, capace di ospitare due automobili, assicurando così un comodo accesso e una totale praticità. Questo appartamento rappresenta quindi una soluzione ideale per chi cerca spazi ampi e luminosi, comfort moderni e un'eccellente qualità della vita in una delle zone più belle de[…]
