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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 186.000 € (cod.64420ce1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 186.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D8, è proposto in vendita a
186.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2415 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.447 €/m² e
2.665 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CROCETTA - BELVEDERE - BARAGALLA) per appartamenti (da 1.465 €/m² a 2.685 €/m²) e per attici (da 1.470 €/m² a 2.750 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica) è pari a
2.140 €/m², molto vicina ai valori della zona Baragalla che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con balcone con termocondizionamento con terrazza
Reggio Emila, in vendita zona Codemodo un elegante duplex al secondo e ultimo piano con terrazzo panoramico di una signorile palazzina. Questo particolare appartamento, unico nel suo genere, offre finiture eleganti e spazi pensati per un comfort abitativo di alto livello. Zona giorno, abbiamo un'ampia sala con cucina open space, ideale per momenti conviviali e resa ancora più accogliente dall'accesso a un generoso balcone; bagno moderno e funzionale. Dalla scala si accede alla zona notte dove troviamo una spaziosa camera da letto organizzata con una cabina armadio, ampio bagno padronale con rilassante vasca da bagno, e il vero gioiello per godersi momenti all'aperto è il terrazzo di circa 25 mq. Inoltre l'immobile è dotato di riscaldamento a pavimento, predisposizione aria condiziona, predisposizione di faretti ad incasso nel pavimento, pavimento in gres finto legno, tetto in legno ventilato. La proprietà inoltre è dotata di videocitofono, cantina, garage e posto auto. Basse spese condominiali. Contesto residenziale tranquillo e zona ben servito. Per informazioni e per appuntamenti chiama Marianna Loreto 3713139169
