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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Mirabello a 185.000 € (cod.644164c3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Mirabello, la richiesta di 185.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Olimpia nella zona OMI C8, è proposto in vendita (da Giuliani immobiliare) a
185.000 € per una
superficie commerciale di
126 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1468 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.737 €/m² e
1.868 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROSTA NUOVA - MIRABELLO - PAPPAGNOCCA - OSPIZIO) per appartamenti (da 1.345 €/m² a 2.200 €/m²) e per quadrivani (da 1.335 €/m² a 2.125 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Mirabello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mirabello pressi Viale Olimpia) è pari a
1.730 €/m², molto vicina ai valori della zona Roncadella che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Mirabello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cucina abitabile con balcone
Vendesi quadrilocale di oltre 100 mq nella zona Mirabello - Piscina, perfetto per investimento come affitta camere per studenti.** Situato di fronte al Parco Olimpia e a breve distanza dal centro storico di Reggio Emilia, questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un investimento immobiliare sicuro e redditizio. Con un prezzo trattabile di **195.000€**, è ideale per essere convertito in una soluzione adatta ad affitto per studenti universitari, data la sua vicinanza ai principali poli educativi e ai servizi della città. L'appartamento offre spazi ampi e versatili, tra cui: - **Due camere da letto** grandi, perfette per essere affittate singolarmente e garantire privacy. - **Ampio soggiorno** che può essere trasformato in una terza camera da letto o zona studio comune. - **Cucina abitabile** che funge da punto di ritrovo per i coinquilini. - **Due bagni**, fondamentali per la funzionalità e il comfort di più persone conviventi. - **Balcone e garage**, che aggiungono ulteriore valore e comodità per gli inquilini. Grazie alla sua posizione strategica, l'immobile è ideale per chi desidera investire nel mercato dell'affitto per studenti, garantendo una **domanda continua e un'ottima rendita potenziale**. Inoltre, i parcheggi di fronte alla struttura e la vicinanza a vie di collegamento verso Modena rendono questa soluzione ancora più attrattiva per i pendolari. Approfitta di questa opportunità di investimento in una zona in forte sviluppo. **Contattaci per maggiori informazioni** o per organizzare una visita
