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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Coviolo a 445.000 € (cod.643db59d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Reggio nell'Emilia Coviolo, la richiesta di 445.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Elba nella zona OMI R3, è proposta in vendita (da 42100 IMMOBILIARE) a
445.000 € per una
superficie commerciale di
235 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1893 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.887 €/m² e
2.062 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO RURALE E FRAZIONI MINORI) per case indipendenti (da 1.420 €/m² a 2.740 €/m²) e per ville (da 1.500 €/m² a 3.025 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Coviolo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Coviolo pressi Via Elba) è pari a
2.085 €/m², molto vicina ai valori della zona Baragalla che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Coviolo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con giardino
Rif. 9420 COVIOLO: In meravigliosa posizione, a due passi dai servizi, immersa nel verde di un ampio parco, proponiamo splendida ed ampia villa a schiera disposta su tre livelli e dotata di bellissime finiture: Al piano terra troviamo un accogliente ingresso arredabile, uno spazioso e luminoso salone, comodo studio, ampia cucina/pranzo che affaccia sul giardino e l'ampio patio. Completa il piano terra un grazioso bagno. Salendo la bellissima scala in doppio volume sbarchiamo al primo piano dove troviamo una camera padronale con cabina armadio, altre 3 camere di cui una con bellissima loggia. ampio bagno con doccia, vasca e doppio lavabo. Al piano semiinterrato troviamo una grande taverna, una lavanderia con doccia, una cantina, ampia dispensa, doppio garage in larghezza e deposito bici. Rich. euro 445.000, 00 APE in valutazione
