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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 145.000 € (cod.643d8938)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 145.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Francesco Crispi nella zona OMI C7, è proposto in vendita a 145.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1812 €/m² .
Questo valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.895 €/m² e 2.053 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA CASTELLO - STRADA ALTA - BUON PASTORE - SAN PELLEGRINO) per appartamenti (da 1.485 €/m² a 2.740 €/m²) e per case indipendenti (da 1.365 €/m² a 2.670 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica pressi Via Francesco Crispi) è pari a 2.165 €/m², molto vicina ai valori della zona Roncadella che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+1,19%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
145.000 €
Superficie:
80 m²
Prezzo al m²:
1812 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Reggio nell'Emilia (RE)
Zona OMI:
C7 (PORTA CASTELLO - STRADA ALTA - BUON PASTORE - SAN PELLEGRINO)
Aggiornato:
dom 13 aprile 2025

PROPOSTO DA:

Agenzia Visione Casa Srl

DESCRIZIONE

con posto auto con garage con cantina con cucina abitabile con balcone

Agenzia immobiliare VISIONE CASA propone in vendita in esclusiva un appartamento posto al quinto piano di una palazzina di 12 unità abitative. L’immobile di 76mq ha 100€ di spese condominiali. La soluzione è così composta: -Ingresso -Sala con balcone loggiato -Cucina abitabile -Camera matrimoniale con balcone -Camera 3/4 -Bagno Completano la soluzione le seguenti pertinenze: cantina, garage e un posto auto. Per ulteriori informazioni contattare Agenzia Visione Casa Via Pansa 19, Via Crispi 3, Reggio Emilia

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