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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 240.000 € (cod.64388547)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 240.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da Giuliani immobiliare) a
240.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2553 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.125 €/m² e
2.289 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA CROCE - TRIBUNALE - TONDO) per appartamenti (da 1.470 €/m² a 2.710 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica) è pari a
2.145 €/m², molto vicina ai valori della zona Roncadella che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con balcone con termocondizionamento con terrazza con riscaldamento autonomo con angolo cottura
APPARTAMENTO IN VENDITA A REGGIO EMILIA – ZONA CONAD LE VELE Prezzo: 240.000 € Superficie: 94 mq Spese condominiali: 70 €/mese Caratteristiche principali: Ingresso semi-indipendente Riscaldamento autonomo Due camere da letto (una matrimoniale & una 3/4) Due bagni finestrati Ampio salone luminoso con accesso al balcone e terrazzo Cucinotto con arredamento su misura Dotazioni aggiuntive: Cantina e garage di 20 mq Loggia di 8 mq Area esterna privata di 18 mq (accesso da ingresso semi-indipendente) Doppi vetri, aria condizionata e inferriate alle finestre Venduto completamente ammobiliato Zona: Situato vicino al Conad Le Vele, in un'area tranquilla e ben servita, ideale per famiglie e professionisti. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Non perdere questa occasione
