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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 295.000 € (cod.64388469)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 295.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Roma nella zona OMI D10, è proposto in vendita (da Studio San Carlo) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
121 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2438 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.287 €/m² e
2.475 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BUCO DEL SIGNORE) per appartamenti (da 1.465 €/m² a 2.685 €/m²) e per case indipendenti (da 1.365 €/m² a 2.605 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica pressi Via Roma) è pari a
2.140 €/m², molto vicina ai valori della zona Baragalla che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con garage con cantina con terrazza con climatizzazione
In vendita: Luminoso appartamento nel quartiere "Buco del Signore"** Nel rinomato quartiere residenziale denominato "Buco del Signore", in una tranquilla strada chiusa, abbiamo il piacere di proporre in vendita un comodo e luminoso appartamento con affaccio sul parco, situato in una piccola palazzina facciavista composta da sole 7 unità abitative, tutte di proprietà. Questa soluzione è perfetta per chi cerca un'abitazione spaziosa e accogliente, disposta su due livelli, completa di cantina e autorimessa. L'appartamento si trova al secondo piano e si compone da ingresso diretto nel comodo soggiorno, caratterizzato da un terrazzo molto godibile, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. La cucina, di generose dimensioni, è l'ideale per gli amanti della cucina e per chi ama ricevere ospiti. La camera da letto matrimoniale offre un ampio spazio e un comfort ottimale, mentre il bagno, dotato di finestra, garantisce luminosità e ventilazione. Salendo tramite una comoda scala in legno d’arredo, si accede al piano superiore, dove un corridoio conduce a due stanze mansardate illuminate da lucernari e finestre, oltre a un bagno lavanderia e un locale ripostiglio polifunzionale. Gli spazi sono ben distribuiti e consentono di adattare l’immobile a diverse esigenze abitative. L'immobile è dotato di zanzariere, una tenda da sole sul terrazzo e inferriate per una maggiore sicurezza. I lucernari antisfondamento e le tapparelle oscuranti contribuiscono a creare un ambiente confortevole e protetto. L’esposizione SUD/EST assicura un’ottima illuminazione naturale durante tutto il giorno, mentre l’affaccio sul parco e la vista sulle montagne regalano momenti di serenità. Per quanto riguarda gli impianti, l'appartamento è equipaggiato con caldaia autonoma a gas e acqua a consumo individuale, con termostato ambiente autonomo per regolare, in modo indipendente, la temperatura in ciascun piano dell'abitazione. Inoltre, è climatizzato, garantendo il massimo del benessere anche nei mesi estivi. La zona è ben servita, co[…]
