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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Fogliano a 185.000 € (cod.64385dca)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Fogliano, la richiesta di 185.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2312 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.844 €/m² e
2.018 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO RURALE E FRAZIONI MINORI) per appartamenti (da 1.455 €/m² a 2.995 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.345 €/m² a 2.530 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Fogliano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fogliano) è pari a
2.250 €/m², molto vicina ai valori della zona Roncadella che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO CFM SAS
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con giardino di recente ristrutturazione con angolo cottura di nuova costruzione con cortile di recente costruzione
Rif: A0491 - La Tempocasa di Rubiera (RE) propone in vendita ottima maisonette al piano terra degli anni 2005, situata nelle vicinanze di Rubiera. Al piano terra accedendo da un ingresso indipendente troviamo circa 70mq di cortile privato. L' immobile è stato completamente ristrutturato internamente ed esternamente: è composto da ingresso in ampio soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere matrimoniali e bagno. Inoltre completa la soluzione un garage di 17mq PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: - soluzione recentemente ristrutturata - ingresso indipendente - giardino privato - basse spese condominiali - recente costruzione - maisonette tutta su di un livello riferimento immobile : A0491
