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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 201.000 € (cod.6436cf67)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 201.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C8, è proposto in vendita (da Studio San Carlo) a
201.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2337 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.052 €/m² e
2.193 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROSTA NUOVA - MIRABELLO - PAPPAGNOCCA - OSPIZIO) per appartamenti (da 1.465 €/m² a 2.685 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica) è pari a
2.140 €/m², molto vicina ai valori della zona Baragalla che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con cucina abitabile con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo di recente costruzione
In Vendita: Panoramico e Luminoso Appartamento in Zona Ospizio** Sei alla ricerca di un appartamento che combini comfort, modernità e una vista mozzafiato? Ti presentiamo questa straordinaria opportunità in vendita, situata al decimo piano di un contesto recentemente riqualificato dal punto di vista energetico e antisismico. L'appartamento è ben distribuito e abitabile, si compone di: - **Ingresso su Soggiorno**: ampia zona giorno luminosa con accesso a un balcone, ideale per momenti di relax e per godere della vista panoramica. - **Cucina Abitabile**: uno spazio pratico e accogliente dove poter trascorrere piacevoli momenti in compagnia. - **Disimpegno Notte**: che conduce a due spaziose camere da letto, perfette per garantire privacy e tranquillità. - **Bagno**: dotato di tutti i comfort necessari. Completa la proprietà una **cantina**, utile per ulteriore spazio di stoccaggio e per biciclette o ciclomotori. Spazi condominiali per sale riunioni o per feste private. Stenditoio condominiale. L'immobile è dotato di **riscaldamento autonomo** con caldaia a condensazione di nuova installazione, garantendo efficienza energetica e contabilizzazione individuale dei consumi, grazie alle termovalvole sui singoli radiatori. Il cappotto esterno e le piastrelle in gres, insieme a una facciata ventilata, offrono un ottimo isolamento termico e acustico, rendendo l'appartamento non solo bello ma anche molto efficiente. Questa occasione imperdibile è proposta a **Euro 201.000,00** (duecentounomila/00). Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, contatta **San Carlo Immobiliare** al tel. 0522405996 oppure sui cellulari 3475561790 e 3475832056. Non perdere l’opportunità di vivere in un luogo che unisce eleganza e praticit
