Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia a 630.000 € (cod.643558f7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia, la richiesta di 630.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D8, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE TIMAVO 1 S.R.L.) a
630.000 € per una
superficie commerciale di
185 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3405 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.851 €/m² e
3.090 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CROCETTA - BELVEDERE - BARAGALLA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia
IMMAGINE 0
immagine 1 di 5
IMMAGINE 1
immagine 2 di 5
IMMAGINE 2
immagine 3 di 5
IMMAGINE 3
immagine 4 di 5
IMMAGINE 4
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con cantina con ascensore di nuova costruzione
RIF. N1861/2 - Prestigioso attico di prossima costruzione, situato al secondo piano di una palazzina in stile moderno, con una superficie di circa 140 mq e 100 mq di terrazzi. L'immobile è in e sarà dotato di ascensore. L'attico si compone di un ampio soggiorno, cucina, tre camere da letto, due bagni, oltre a una cantina e un garage. Il capitolato prevede finiture di altissimo livello, con particolare attenzione all'efficienza energetica. La zona in cui è ubicato l'immobile è interna e tranquilla, pur essendo comoda ai principali servizi. La consegna è prevista per la fine del 2025. Si precisa che le immagini e l'indirizzo sono puramente indicativi
