Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Reggio nell'Emilia in zona Corticella a 395.000 € (cod.643444a9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Reggio nell'Emilia Corticella, la richiesta di 395.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita (da Yanett Immobiliare) a
395.000 € per una
superficie commerciale di
245 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1612 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.597 €/m² e
1.762 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO RURALE E FRAZIONI MINORI) per case indipendenti (da 1.195 €/m² a 1.845 €/m²) e per ville (da 1.425 €/m² a 1.805 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Corticella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Corticella) è pari a
1.535 €/m², di poco superiore al valore della zona Cadè / Gaida che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Corticella
IMMAGINE 0
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage da ristrutturare
Reggio Emilia, Corticella. Insieme, te e i tuoi genitori, due famiglie unite ma rispettando totalmente la privacy di entrambi, senza la preoccupazione di rinnovare e/o ristrutturare; tutto questo propone questa elegante Villa Abbinata con Mini appartamento separato, fornita di ogni confort e curata in ogni particolare, dove l'armonia degli spazi e le finiture di alta qualità si fondono per creare un ambiente unico e accogliente
