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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Rivalta a 285.000 € (cod.6430dd43)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Rivalta, la richiesta di 285.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita (da Yanett Immobiliare) a
285.000 € per una
superficie commerciale di
171 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1666 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.154 €/m² e
2.310 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO RURALE E FRAZIONI MINORI) per appartamenti (da 1.630 €/m² a 3.020 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Rivalta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rivalta) è pari a
2.135 €/m², molto vicina ai valori della zona Baragalla che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Rivalta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con giardino di recente ristrutturazione con terrazza
Vivere qui significa ossigenarsi di aria pura e godere di una qualità della vita senza pari. Ti proponiamo questo splendido appartamento situato al primo piano di un elegante contesto di sole 3 unità, con una superficie di 165 mq, l'immobile offre spazi generosi e luminosi, perfetti per una vita confortevole e rilassante, è caratterizzato da un salone spazioso e accogliente, dotato di una loggia panoramica che si affaccia sulle incantevoli colline circostanti, ideale per godere di momenti di relax, la cucina, anch'essa molto spaziosa con ripostiglio, è collegata alla loggia, creando una perfetta sintonia e armonia tra gli spazi interni ed esterni, la zona notte è composta da tre grandi camere da letto, due bagni finestrati ristrutturati nel 2010, un terrazzo, cantina e garage. Insieme all'appartamento, avrai a disposizione un meraviglioso giardino privato di 680 mq, perfetto per godere di momenti all'aperto, organizzare barbecue o semplicemente rilassarti immerso nella natura. Non dovrai preoccuparti di affrontare spese importanti perchè ti troverai con la caldaia a condensazione cambiata a inizi 2023, infissi in doppio vetro di ultima generazione cambiati a fine 2024. Oltre al verde privato, questo piccolo condominio pone a disposizione una bellissima taverna e altro spazio esterno. In questo ampio spazio verde, avrai la possibilità di far crescere i tuoi figli e i tuoi cani in totale libertà, permettendo loro di esplorare e divertirsi in un ambiente sicuro e naturale... sceglie di vivere meglio
