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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 298.000 € (cod.642f9c28)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 298.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Levi nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
298.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1986 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.345 €/m² e
2.555 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GARDENIA - SANTO STEFANO - SAN ZENONE) per appartamenti (da 1.465 €/m² a 2.685 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la climatizzazione. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica pressi Via Levi) è pari a
2.140 €/m², molto vicina ai valori della zona Baragalla che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA PLANET
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cucina abitabile con giardino con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore con climatizzazione
Siamo lieti di presentarvi un elegante appartamento situato nelle immediate vicinanze del centro storico, all'interno di una palazzina degli anni ’60 circondata dal verde. L’immobile si trova al quarto piano, servito da ascensore con accesso attuale dal piano terra e con prevista estensione fino al piano interrato a breve. Entrando nell’appartamento, si viene accolti da una spaziosa zona giorno che si distingue per la sua luminosità e per gli ambienti ben distribuiti. Il soggiorno, ampio e accogliente, si presta perfettamente per momenti di relax, mentre la sala da pranzo separata offre uno spazio ideale per accogliere ospiti. La cucina abitabile, funzionale e ben organizzata, permette di vivere la quotidianità in totale comodità. Completa la zona giorno un splendido balcone, perfetto per godersi momenti all’aria aperta in ogni stagione. La zona notte, ben separata dalla zona giorno, è composta da tre ampie camere da letto, pensate per garantire il massimo del comfort e della privacy. I due bagni, moderni e ristrutturati con cura, offrono funzionalità e stile, rispondendo perfettamente alle esigenze di una famiglia. L’appartamento, completamente ristrutturato otto anni fa, si distingue non solo per la distribuzione ottimale degli spazi, ma anche per il comfort abitativo. È dotato di impianto di climatizzazione con triplo split inverter, garantendo temperature ideali in ogni stagione. Il riscaldamento è centralizzato con contacalorie e termovalvole, permettendo una ge
