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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Reggio nell'Emilia in zona Codemondo a 475.000 € (cod.6429baf1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Reggio nell'Emilia Codemondo, la richiesta di 475.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita a
475.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1979 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.949 €/m² e
2.104 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO RURALE E FRAZIONI MINORI) per case indipendenti (da 1.200 €/m² a 2.405 €/m²) e per ville (da 1.230 €/m² a 2.415 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Codemondo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Codemondo) è pari a
1.850 €/m², molto vicina ai valori della zona Baragalla che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Codemondo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Red Corporation
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con caminetto con climatizzazione
Rif. 6901 - Villa abbinata del 2004 in residence composta: al piano terra giardino con piscina, garage, bagno e mini con veranda in superficie accessoria; al primo piano salone con camino e loggia ( mq. 15), cucina con loggia (mq. 15), bagno e camera con loggia (mq. 15); camera matrimoniale con loggia (mq. 15), al piano secondo camera matrimoniale con loggia (mq. 15), camera doppia e bagno. Riscaldamento autonomo, completamente climatizzato, parquet. Certif. in attesa di rilascio. €. 475000,00 tratt
