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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 190.000 € (cod.6429bacb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 190.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Roma nella zona OMI C8, è proposto in vendita (da Studio San Carlo) a
190.000 € per una
superficie commerciale di
111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1711 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.877 €/m² e
2.024 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROSTA NUOVA - MIRABELLO - PAPPAGNOCCA - OSPIZIO) per appartamenti (da 1.465 €/m² a 2.690 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica pressi Via Roma) è pari a
2.145 €/m², molto vicina ai valori della zona Roncadella che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina di recente costruzione con cucina abitabile con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con climatizzazione
Zona Rosta Nuova- vendita appartamento 3 camere. In palazzina ben abitata vendiamo appartamento di 111 mq completamente ristrutturato. Entrando siamo accolti da un ampio disimpegno con corridoio su cui si affacciano una luminosa sala con balcone (condiviso con una delle camere da letto,) un ampia cucina abitabile con adiacente un ripostiglio/dispensa, due camere da letto matrimoniali, una camera singola e un bagno. L'apartamento completamente ristrutturato nel 2019 presenta una pavimentazione completamente sostituita, nuovo impianto elettrico e nuovi impianti idrici. impianto di condizionamento freddo/caldo con due split e finestre in triplo/vetro pvc. Riscaldamento centralizzato con termo valvole con utenze contabilizzate a cosumo. contattore dell'acqua individuale. Produzione acqua calda sanitaria autonoma con caldaia. E' presente un solaio di pertinenza. Cantina al piano seminterrato. NO garage. Sono presenti posti auto liberi per i residenti. La buona metratura dell' appartamento permette di poter relizzare un secondo bagno. Le spese condominiali ammontano a €.100 mensili esclusa acqua sanitaria e riscaldamento. Richiesta €.190.000(centonovantamila/00) Per informazioni rivolgersi Agenzia San Carlo Immobiliare - via Roma 20 - Reggio Emilia tel. 0522405996 cell. 3475832056 cell. 3475561790
