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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 125.000 € (cod.6429987f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 125.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Roma nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da Studio San Carlo) a
125.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.021 €/m² e
2.215 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.465 €/m² a 2.685 €/m²) e per bivani (da 1.420 €/m² a 2.500 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica pressi Via Roma) è pari a
2.140 €/m², molto vicina ai valori della zona Baragalla che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con ascensore con angolo cottura
Nel cuore del centro storico zona via Roma, proponiamo un grazioso bilocale di circa 50 mq. al primo piano di una piccola palazzina con ascensore. L'appartamento, con buona luminosità, è in vendita completamente ammobiliato, pertanto pronto per essere messo a reddito. Composizione: soggiorno con angolo cottura, una camera da letto accogliente e un bagno interno con aspirazione forzata. Il pavimento in legno naturale. Tutte le utenze sono autonome. Richiesta Euro 125.000,00 (centoventicinquemila/00) incluso il mobilio. Spese condominiali contenute. libero a fine giugno 2025. Soluzione ideale per chi vuole vivere la città. Per informazioni rivolgersi Agenzia San Carlo Immobiliare, via Roma 20, Reggio Emilia Re - telefono 0522405996 cell.3475561790 o cell.3475832056
