Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 690.000 € (cod.647119cb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 690.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE PELLINI) a
690.000 € per una
superficie commerciale di
276 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.263 €/m² e
2.461 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.475 €/m² a 2.720 €/m²) e per case indipendenti (da 1.385 €/m² a 2.645 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica) è pari a
2.155 €/m², molto vicina ai valori della zona Belvedere che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con garage con cantina con cortile
Reggio Emilia. In centro storico appartamento di 280 mq in palazzina signorile e in ottimo contesto abitativo, con parco condominiale curato, ideale per chi ama le comodità del centro, ma, allo stesso tempo, può godere di uno spazio verde e tranquillo. L'immobile ha ampie dimensioni con un grande salone di 60 mq e una cucina open space molto elegante, bagno, ampia lavanderia, due logge. La zona notte presenta, così come tutta l'abitazione, ottime finiture con colori caldi e accoglienti ed è composta da tre camere matrimoniali, due con cabina armadio, zona studio/relax da adibire anche a quarta camera e due bagni. Dotato di sistema di allarme, condizionatori in ogni ambiente, finiture extra capitolato, infissi con triplo vetro. Fanno parte della proprietà anche un'autorimessa e due cantine, oltre alla possiblità di parcheggiare 4 automobili nel cortile interno, recintato con cancello ad apertura automatica, particolare raro per il centro storico
