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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Fogliano a 236.000 € (cod.64294791)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Fogliano, la richiesta di 236.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita a
236.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2681 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.409 €/m² e
2.571 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO RURALE E FRAZIONI MINORI) per appartamenti (da 1.455 €/m² a 2.995 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Fogliano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fogliano) è pari a
2.250 €/m², molto vicina ai valori della zona Roncadella che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Fogliano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con cantina con giardino con balcone con termocondizionamento con ascensore di nuova costruzione
RIF.1683 - FOGLIANO - IN ZONA LONTANA DAL TRAFFICO PROPONIAMO APPARTAMENTO POSTO AL SECONDO PIANO IN PICCOLA PALAZZINA DI POCHE UNITA' DI NUOVA COSTRUZIONE COSI' COMPOSTO: INGRESSO SU SOGGIORNO/PRANZO CON CUCINA A VISTA, AMPIA LOGGIA ABITABILE, DISIMPEGNO NOTTE CON UNA CAMERA MATRIMONIALE, UNA CAMERA SINGOLA, UN BAGNO. COMPLETANO L'IMMOBILE UNA CANTINA E UN GARAGE AL PIANO TERRA . Alcune caratteristiche costruttive: Antisismica, fotovoltaico, termovoltaico • Locali condominiali: lavanderia, cicli e motocicli, locale rifiuti, pozzo, giardino piantumato • Ascensore a ridotto consumo e rumore • Isolamento acustico: pavimenti e pareti • ecoabita, copertura 19 cmin 3 strati di isolante, cappotto 15 cm grafite • Serramenti esterni pvc, vetri basso emissivi con argoon, scuretti in alluminio • Riscaldamento a pavimento + termoarredo, caldaia evoluta centralizzata Baxi • Sanitari filoparete geberit smyle (o idealstandard connect) • Rubinetteria grohe eurostyle • Predisposizione climatizzatore • Imp. Elettrico apparecchiature Vimar plana • Pavimenti e rivestimenti ceramica 45x45, 30x60, Marazzi • Impermeabilizzazione balconi e logge, parapetti • Strada privata
