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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 290.000 € (cod.64292d91)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 290.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C6, è proposto in vendita a 290.000 € per una superficie commerciale di 105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2761 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.316 €/m² e 2.520 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GARDENIA - SANTO STEFANO - SAN ZENONE) per appartamenti (da 1.465 €/m² a 2.710 €/m²) e per uffici (da 1.225 €/m² a 2.560 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica) è pari a 2.150 €/m², molto vicina ai valori della zona Baragalla che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+1,19%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
290.000 €
Superficie:
105 m²
Prezzo al m²:
2761 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
A+
Città:
Reggio nell'Emilia (RE)
Zona OMI:
C6 (GARDENIA - SANTO STEFANO - SAN ZENONE)
Indirizzo:
Pubblicato:
lun 29 luglio 2024

PROPOSTO DA:

IMMOBILIARE DEI MILLE DI CASELLI FRANCO & C.

DESCRIZIONE

con posto auto con garage con cantina con giardino con balcone con angolo cottura

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