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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 450.000 € (cod.64292983)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 450.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D6, è proposto in vendita (da L'euroImmobiliare) a
450.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.340 €/m² e
2.516 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARROZZONE - PIEVE MODOLENA) per appartamenti (da 1.470 €/m² a 2.650 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica) è pari a
2.130 €/m², molto vicina ai valori della zona Roncadella che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con cucina abitabile con ascensore con terrazza
RIF. 303 U - VIA EMILIA ALL'ANGELO: prestigioso appartamento di 180 mq con ampi terrazzi (per un totale di 100 mq), situato al secondo piano di una bella palazzina di soli 7 condomini servita da ascensore. L'appartamento è composto da un ampio e luminoso salone, con accesso a due terrazzi esposti ad est e ovest, un'ampia cucina abitabile con accesso al terrazzo, tre camere da letto, due bagni e una lavanderia. Data l'ampia metratura, è comunque possibile adattare gli spazi interni alle proprie esigenze. Completano la proprietà due cantine e un garage doppio. L'appartamento è dotato di parquet, finiture di pregio, doppi vetri, porta blindata e utenze autonome. Classe energetica in fase di richiesta. Prezzo € 450.000
