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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 650.000 € (cod.64291203)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Città Storica, la richiesta di 650.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D7, è proposta in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.254 €/m² e
2.445 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (REGINA PACIS - OROLOGIO - RONCINA - PREMUDA - MIGLIOLUNGO - COVIOLO) per case indipendenti (da 1.380 €/m² a 2.630 €/m²) e per ville (da 1.310 €/m² a 2.415 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Città Storica) è pari a
1.930 €/m², molto vicina ai valori della zona Baragalla che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Red Corporation
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con balcone con termocondizionamento con terrazza di nuova costruzione
Rif. 7058- Si propone la vendita di villa singola di nuova costruzione in zona verde di Pieve Modolena, che verrà ultimata ad autunno 2025. L'immobile sarà dotato di impianto di fotovoltaico con riscaldamento a pavimento, infissi di ultima generazione, predisposizione per raffrescamento. Al piano terra ingresso su ampia sala luminosa con cucina open e possibilità di chiuderla, bagno/ lavanderia, studio e garage doppio, area cortiliva esclusiva di 400 mq con posti auto. Al piano primo collegato da scala interna camera padronale con terrazzino, cabina armadio e bagno, due camere matrimoniali e altro bagno. L' immobile è in fase di progetto planimetrico pertanto è ancora possibile frammentare gli spazi e scegliere le finiture in massima autonomia. Classe A4. € 650.000,00 tratt
