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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 329.000 € (cod.6428f028)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 329.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da STUDIO DUGONI IMMOBILIARE) a
329.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2741 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.725 €/m² e
2.901 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA CROCE - TRIBUNALE - TONDO) per appartamenti (da 1.465 €/m² a 2.710 €/m²) e per attici (da 1.470 €/m² a 2.750 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica) è pari a
2.150 €/m², molto vicina ai valori della zona Baragalla che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con balcone di recente ristrutturazione con ascensore con terrazza con caminetto con climatizzazione
In piccola palazzina in mattoni fine anni 90 con ascensore,attico completamente ristrutturato con anche arredi nuovi inclusi, composto da ingresso su sala con camino e doppia porta finestra con accesso a splendido terrazzo attrezzato,bagno con lavanderia,camera da letto e bagno con doccia,al piano superiore con accesso da scala nella zona giorno,una camera da letto con cabina armadio e terrazzino a tetto, un bagno con vasca, ed altra stanza /studio con ripostiglio.L'immobile ha tutti gli impianti nuovi con certificazioni ,i climatizzatori in tutte le stanze con pompe di calore,le tapparelle elettriche con zanzariere.Al piano interrato ,cantina e grande garage doppio di 43 mq con bascule elettriche.Per info. tel.3474331556
