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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 519.000 € (cod.6428ea70)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 519.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Col di Lana nella zona OMI C6, è proposto in vendita (da STUDIO DUGONI IMMOBILIARE) a
519.000 € per una
superficie commerciale di
288 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1802 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.102 €/m² e
2.300 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GARDENIA - SANTO STEFANO - SAN ZENONE) per appartamenti (da 1.465 €/m² a 2.685 €/m²) e per attici (da 1.470 €/m² a 2.750 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica pressi Via Col di Lana) è pari a
2.140 €/m², molto vicina ai valori della zona Baragalla che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con cucina abitabile
In palazzo anni 50 signorile ,ampio e signorile appartamento di circa 290 mq , libero su quattro lati, al terzo e ultimo piano,composto da ingresso sala da pranzo con loggia, soggiorno attiguo con loggia,zona tinello,nel disimpegno che conduce ad una cucina abitabile ,un bagno ed una lavanderia ripostiglio.Alla zona notte si accede dal salone che porta ad uno studio, disimpegno, tre camere matrimoniali due con loggia,e due bagni oltre a comoda cabina armadi.Ottime finiture. Al piano terra cantina e garage. Class en.F. L' immobile è ideale per una famiglia in cerca di ampi e luminosi spazi interni,in zona centrale con tutti i servizi comodi. Per info.3474331556
