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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Castellazzo a 348.000 € (cod.6428e951)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Castellazzo, la richiesta di 348.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita (da STUDIO DUGONI IMMOBILIARE) a
348.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3026 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.638 €/m² e
2.783 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PROSPERO STRINIATI - MANCASALE) per appartamenti (da 1.380 €/m² a 2.545 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Castellazzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castellazzo) è pari a
2.000 €/m², molto vicina ai valori della zona Roncadella che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Castellazzo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con balcone con terrazza con angolo cottura
In contesto recente, vicino al centro città, comodo alla stazione Mediopadana e ben collegato con tutti i servizi, proponiamo un elegante attico disposto su due livelli con una bellissima vista sulle colline reggiane. Al piano inferiore soggiorno con angolo cottura con accesso su un ampio balcone, disimpegno zona notte con camera matrimoniale, bagno e ripostiglio; al piano superiore una seconda zona giorno con accesso ad un terrazzo, una seconda camera matrimoniale e secondo bagno. Al piano -1 due garage di pertinenza di cui uno con ricarica per auto elettrica. L'appartamento è disponibile da subito ed è vendibile arredato con mobili di pregio. Per informazioni o visite contattare il 3283164676
