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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 259.000 € (cod.647097b4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 259.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D10, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE PELLINI) a
259.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2158 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.597 €/m² e
2.791 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BUCO DEL SIGNORE) per appartamenti (da 1.475 €/m² a 2.720 €/m²) e per attici (da 1.465 €/m² a 2.775 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica) è pari a
2.155 €/m², molto vicina ai valori della zona Belvedere che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina di recente costruzione con cucina abitabile con giardino
Reggio Emilia, Buco del Signore. Reggio SUD - Zona Buco del Signore: proponiamo bellissimo appartamento all'ultimo piano disposto su due livelli. Al piano terzo troviamo la zona soggiorno/pranzo con loggia, cucina abitabile, camera da letto matrimoniale e bagno. Al piano quarto zona openspace di 40mq ad uso salotto e studio, altra camera da letto matrimoniale e bagno. Possibilità di ricavare la terza camera pur mantenendo la zona salotto. Tra le planimetrie è stata predisposta una configurazione realizzabile con zona living open space al piano terzo e zona notte con 3 camere da letto al piano quarto. Al piano terra oltre alla cantina ed un posto auto di proprietà, troviamo un bellissimo giardino condominiale, con ampia sala riunioni ideale anche per organizzare feste e compleanni. Chiama il consulente di riferimento: Stefano 340.6212774
