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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 165.000 € (cod.645c2439)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 165.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Roma nella zona OMI C8, è proposto in vendita (da Studio San Carlo) a
165.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.976 €/m² e
2.123 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROSTA NUOVA - MIRABELLO - PAPPAGNOCCA - OSPIZIO) per appartamenti (da 1.465 €/m² a 2.690 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica pressi Via Roma) è pari a
2.145 €/m², molto vicina ai valori della zona Roncadella che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina di recente costruzione con cucina abitabile con balcone con ascensore
In una delle zone più ricercate e tranquille di Reggio Emilia, nelle strette vicinanze del Campo di Marte, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 110 mq. Situato al sesto piano di un palazzo ben abitato e mantenuto, l’immobile è servito […]
