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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 265.000 € (cod.642845a3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 265.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da STUDIO DUGONI IMMOBILIARE) a
265.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2849 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.194 €/m² e
2.382 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.470 €/m² a 2.710 €/m²) e per uffici (da 1.230 €/m² a 2.540 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica) è pari a
2.145 €/m², molto vicina ai valori della zona Roncadella che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con ascensore
Nel cuore del centro storico della città, in zona ben servita, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato al secondo piano di un edificio signorile dotato di ascensore. L'ingresso apre su una sala spaziosa che gode di affacci su due lati, rendendola particolarmente luminosa ed accogliente: è lo spazio perfetto per momenti di relax o per cene in compagnia dei vostri ospiti. La cucina separata seppur di dimensioni modeste e ben organizzata e funzionale. Sempre nella zona giorno troviamo uno studio, una stanza versatile che può essere utilizzata come cameretta o ufficio ed è perfetta per chi ha la necessità di avere un ambiante separato per lavorare o studiare. La zona notte comprende un bagno per gli ospiti finestrato, una zona lavanderia ed una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato con doccia e vasca e con affaccio su un cavedio interno. Al piano terra l'immobile dispone di un garage di pertinenza, una soluzione che risolve il problema del parcheggio, spesso complicato in queste zone centrali. Classe en F-Per ulteriori informazioni o visite potete chiamare o scrivere un messaggio whatsapp al 328 3164676
