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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 550.000 € (cod.64281312)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 550.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3333 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.554 €/m² e
2.725 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA CROCE - TRIBUNALE - TONDO) per appartamenti (da 1.470 €/m² a 2.710 €/m²) e per case indipendenti (da 1.380 €/m² a 2.630 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la climatizzazione. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica) è pari a
2.145 €/m², molto vicina ai valori della zona Roncadella che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PROGETTO CASA DI RIGHI LAURA
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore con climatizzazione
REGGIO EMILIA – APPARTAMENTO NUOVO IN CLASSE A4+ CON ASCENSORE PRIVATO E GARAGE DOPPIO A pochi passi dal centro storico di Reggio Emilia, proponiamo un appartamento nuovo in , situato al primo piano di una moderna palazzina. Questa soluzione esclusiva combina comfort, tecnologia all’avanguardia ed efficienza energetica, offrendo un ambiente elegante e funzionale. CARATTERISTICHE L’appartamento si sviluppa su un unico livello ed è composto da cucina abitabile, ampio soggiorno, tre camere da letto e due bagni moderni. La particolarità di questa soluzione è la presenza di un ascensore con accesso diretto in casa, che garantisce privacy e comodità. DOTAZIONI E TECNOLOGIE L’immobile è dotato di riscaldamento a pavimento, tre split per l’aria condizionata caldo/freddo, cappotto interno per un migliore isolamento e predisposizione per impianto d’allarme. Gli infissi con scuri in alluminio, doppi vetri e zanzariere assicurano elevate prestazioni termo-acustiche. L’impianto fotovoltaico da 6 kW con batteria di accumulo consente un’importante riduzione dei consumi, rendendo l’abitazione altamente sostenibile. SPAZI ESTERNI E GARAGE L’appartamento è inserito in un contesto con giardino comune, perfetto per momenti di relax. Incluso nel prezzo un garage doppio, una comodità fondamentale per chi cerca sicurezza e praticità. PUNTI DI FORZA -Nuovo e pronto da abitare, con finiture di alto livello -Classe A4+, massima efficienza energetica -Ascensore con accesso privato diretto in casa, per un comfort esclusivo -Possibilità di acquisto con formula RENT TO BUY Un’opportunità imperdibile per chi desidera una casa moderna, efficiente e con dettagli di prestigio vicino al centro di Reggio Emilia. Contattaci senza impegno al 334 3831316 (Ilaria), oppure scrivi una e-mail a Tentoni.progettocasascandiano@gmail.com
