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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 139.000 € (cod.6427ea82)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 139.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Francesco Crispi nella zona OMI C8, è proposto in vendita a
139.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1853 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.525 €/m² e
1.671 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROSTA NUOVA - MIRABELLO - PAPPAGNOCCA - OSPIZIO) per appartamenti (da 1.465 €/m² a 2.685 €/m²) e per case indipendenti (da 1.365 €/m² a 2.605 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica pressi Via Francesco Crispi) è pari a
2.140 €/m², molto vicina ai valori della zona Baragalla che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Visione Casa Srl
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con ascensore da ristrutturare
Agenzia immobiliare Visione Casa propone in vendita un appartamento in fase di ristrutturazione posto al secondo piano con ascensore. La soluzione si compone di: -ingresso -zona living con cucina a vista e balcone -camera matrimoniale -camera 3/4 Completano la soluzione una cantina e un solaio di pertinenza. Le spese condominiali ammontano a circa 60€ al mese. Il prezzo della soluzione varierà una volta ultimati i lavori. La zona in cui è situato l'immobile è ben servita, con diversi parchi nelle vicinanze, ideali per passeggiate all'aria aperta. L'ospedale è a pochi passi, offrendo una grande comodità per chi ha necessità dei servizi sanitari. Inoltre, sono facilmente accessibili farmacia e le fermate del bus, rendendo gli spostamenti ancora più pratici. Un contesto davvero ideale per chi cerca una soluzione tranquilla ma ben collegata! Per ulteriori informazioni contattare Agenzia Visione Casa Via Pansa 19, Via Crispi 3, Reggio Emilia
