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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 220.000 € (cod.6427e2f0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C9, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2291 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.805 €/m² e
1.947 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PIETRO) per appartamenti (da 1.465 €/m² a 2.685 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica) è pari a
2.140 €/m², molto vicina ai valori della zona Baragalla che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE MIRABELLO
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con cucina abitabile con giardino con termocondizionamento
Appartamento inserito in splendido Residence in zona Ospizio a Reggio Emilia costituito da 3 palazzine con 10 appartamenti cadauna, edificato nel 2002. Contesto signorile, ben abitato. Dotato di recinzione con giardini privati per gli appartamenti al piano terra e ampio giardino condominiale. Dispone inoltre di area parcheggio riservata con ingresso accessibile mediante telecomando. L’appartamento si trova al secondo piano ed è composto da: ingresso, soggiorno che si apre su loggia grande coperta con fioriera, cucina abitabile con loggia piccola coperta con fioriera. Zona notte: camera matrimoniale, bagno grande con vasca, cameretta, bagnetto/lavanderia con doccia e wc. Complessivi mt 85. In buone condizioni, abitabile. Spese condominiali € 1.500 circa. ?Il riscaldamento è autonomo ed è fornito unitamente all’acqua calda dal servizio di teleriscaldamento. Completano la propiretà una cantina finestrata utilizzata come stanza armadi con asciugatrice e un grande box auto. Richiesta € 220.000
