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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 310.000 € (cod.6427e115)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 310.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2924 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.294 €/m² e
2.494 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.470 €/m² a 2.710 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica) è pari a
2.145 €/m², molto vicina ai valori della zona Roncadella che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE MIRABELLO
DESCRIZIONE
con cantina con cucina abitabile con balcone con ascensore
Appartamento Elegante in Vendita a Reggio Emilia - Zona Teatro Valli Scopri questo splendido appartamento situato al terzo piano di un palazzo signorile con ascensore, nel cuore della prestigiosa zona Teatro Valli a Reggio Emilia. Con una superficie commerciale di 105 m², l'immobile offre spazi ampi e ben distribuiti. L'ingresso accogliente conduce a un luminoso soggiorno e a una cucina abitabile con balcone. La zona notte comprende una camera e mezzo, ideale per chi cerca comfort e funzionalità. L'appartamento dispone di due bagni moderni e si presenta in perfette condizioni, pronto per essere abitato. L'edificio è ben abitato e offre un ambiente tranquillo e sicuro, perfetto per famiglie e professionisti. Tra le dotazioni troviamo armadi a muro, una cantina e un balcone comodo per qualsiasi necessità. Costruito nel 1980, l'immobile è adatto anche per persone con mobilità ridotta, grazie alla presenza di un ascensore. L'orientamento est-ovest assicura una luminosità naturale durante tutta la giornata. Ben servito da ogni servizio, questo appartamento rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in una delle zone più ambite di Reggio Emilia. Richiesta: € 310.000. Non perdere l'occasione di visitarlo
