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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Fogliano a 545.000 € (cod.6426e81b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Fogliano, la richiesta di 545.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D9, è proposto in vendita (da L'euroImmobiliare) a
545.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3027 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.389 €/m² e
3.574 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CANALI) per appartamenti (da 1.480 €/m² a 3.070 €/m²) e per attici (da 1.840 €/m² a 3.115 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Fogliano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fogliano) è pari a
2.295 €/m², molto vicina ai valori della zona Baragalla che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Fogliano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con ascensore con riscaldamento autonomo con terrazza
RIF. 1905 U - CANALI: attico con ampi terrazzi al terzo ed ultimo piano con ascensore di una palazzina signorile, situata in uno splendido quartiere residenziale a Canali. L'attico ha una superficie di 180 mq circa ed è così composto: ampio ingresso, salone di quasi 40 mq con cucina a vista e triplo accesso al bellissimo terrazzo con vista panoramica sulle colline, disimpegno, tre camere da letto matrimoniali, ognuna con la sua cabina armadio, tre bagni (tutti finestrati), uno studio e altri due terrazzi. Completano la proprietà una cantina e un garage doppio in lunghezza. Data l'ampia metratura e il doppio ingresso con porte blindate, l'immobile si presta anche ad essere diviso in due appartamenti indipendenti per due nuclei familiari che desiderano abitare vicini. L'attico è stato completamente ristrutturato nel 2021 ed è dotato di finiture di pregio, muri e pavimenti insonorizzati, isolante termico sul lato nord, infissi con doppio vetro, zanzariere e inferriate su tutte le finestre, tende solari elettriche, videocitofono, impianto di allarme, parabola privata, impianto tv e internet in tutte le stanze, impianto tv e predisposizione vasca idromassaggio sul terrazzo del soggiorno, addolcitore condominiale, predisposizione impianto di climatizzazione e riscaldamento autonomo con caldaie a condensazione Vaillant. Prezzo € 545.000
