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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Reggio nell'Emilia a 625.000 € (cod.641f26fd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Reggio nell'Emilia, la richiesta di 625.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D8, è proposta in vendita a
625.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3125 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.368 €/m² e
2.592 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CROCETTA - BELVEDERE - BARAGALLA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Reggio nell'Emilia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE TIMAVO 1 S.R.L.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con giardino di nuova costruzione
RIF. 2701 – In un contesto residenziale elegante ed esclusivo, situato nel quartiere Manenti Sud, proponiamo in vendita una villa abbinata di nuova costruzione, progettata seguendo criteri avanzati per ottimizzare i consumi energetici e migliorare il benessere abitativo. Al piano terra, l’immobile è circondato da un giardino privato su tre lati, arricchito da una veranda coperta, ideale per creare un angolo di relax. L’ingresso principale si apre su un ampio salone suddiviso in una zona living/soggiorno, un’area pranzo e una cucina open space. Un disimpegno conduce all’ingresso dell’ampio garage, a un bagno, a un vano accessorio multiuso e alla scala interna che collega al piano superiore. Al primo piano, troviamo un secondo disimpegno, un bagno, un locale tecnico e quattro camere da letto, di cui due con accesso a una spaziosa loggia. L’immobile è situato a pochi passi dai principali servizi e nelle vicinanze di ampi parchi verdi. La villa è completamente personalizzabile in base alle esigenze abitative, con possibilità di scelta dei materiali di capitolato. Inoltre, è dotata di impianto fotovoltaico da 6 kW per la produzione di energia elettrica, insieme alle ultime soluzioni tecnologiche che la posizionano in
