Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 270.000 € (cod.641dd612)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 270.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza del Monte nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2213 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.297 €/m² e
2.501 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.465 €/m² a 2.685 €/m²) e per quadrivani (da 1.375 €/m² a 2.780 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica pressi Piazza del Monte) è pari a
2.140 €/m², molto vicina ai valori della zona Baragalla che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA DOMUS
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con balcone di recente ristrutturazione con ascensore con terrazza con angolo cottura con cortile
In pieno Centro Storico di Reggio, a pochi passi da Piazza del Monte, proponiamo in vendita un appartamento di 125 mq situato all'ultimo piano (terzo) di un elegante e signorile palazzo del 1700' dotato di ascensore. Libero subito. L’appartamento necessita di una ristrutturazione completa (le finiture attuali risalgono agli anni '90), con la possibilità di ricavare un secondo bagno e creare un'ampia zona giorno open space (planimetria del possibile progetto disponibile su richiesta) Composizione: ampia zona giorno con ingresso/soggiorno con accesso a piccolo terrazzino, corridoio e cucinotto separato abitabile; zona notte ben distribuita, con una camera matrimoniale e una singola, bagno con finestra e disimpegno con armadio a muro + cantina privata e all'interno del cortile condominiale disponibili posti auto non assegnati. RICHIESTA: euro 270.000 RIFERIMENTO: DOM1308 Per maggiori informazioni mandaci subito un messaggio Whatsapp al 371 5235526 (a qualsiasi ora) o compila il seguente form per essere ricontattato: https://forms.gle/Djmkq4Z5ctqFeXZp8