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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 150.000 € (cod.641d544f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 150.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Pisacane nella zona OMI C7, è proposto in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1327 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.608 €/m² e
1.773 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA CASTELLO - STRADA ALTA - BUON PASTORE - SAN PELLEGRINO) per appartamenti (da 1.465 €/m² a 2.700 €/m²) e per case indipendenti (da 1.370 €/m² a 2.635 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica pressi Via Pisacane) è pari a
2.150 €/m², molto vicina ai valori della zona Roncadella che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA PLANET
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con giardino con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo senza ascensore
In una delle zone più comode e centrali della città, a pochi passi dal centro storico e dall’ospedale, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 113 mq situato al secondo piano senza ascensore di una palazzina facciavista degli anni ’60. L’immobile si distingue per la luminosità degli ambienti e la funzionalità degli spazi. L’ingresso conduce a una zona giorno accogliente, con un soggiorno luminoso grazie all’accesso diretto a un balcone. La cucina è separata e abitabile, anch’essa dotata di balcone, offrendo così un doppio affaccio. La zona notte comprende due ampie camere matrimoniali e una tre quarti. Il bagno è stato ristrutturato nel 2010, mentre l’impianto elettrico è stato rifatto nel 2007. L’appartamento è dotato di porta blindata e infissi in PVC con doppio vetro. Completa la proprietà una cantina di 12 mq al piano interrato. Grazie alla posizione strategica, l’immobile offre la comodità di tutti i servizi sotto casa, chiamaci al 0522706675 oppure inviaci una mail a studioimmobiliarebaluci@gmail.com per fissare una visita
