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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 495.000 € (cod.6416be38)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 495.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C7, è proposto in vendita a
495.000 € per una
superficie commerciale di
201 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2462 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.317 €/m² e
2.479 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA CASTELLO - STRADA ALTA - BUON PASTORE - SAN PELLEGRINO) per appartamenti (da 1.465 €/m² a 2.685 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica) è pari a
2.140 €/m², molto vicina ai valori della zona Baragalla che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE MIRABELLO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con cucina abitabile con giardino con balcone di recente ristrutturazione con ascensore
Reggio Emilia/Zona Ospedale - Scopri questo splendido appartamento recentemente ristrutturato, situato in un palazzo prestigioso al secondo piano con ascensore. Con una superficie commerciale di circa 200 m², questa residenza offre ampi spazi per vivere comodamente. L'ampio soggiorno, con accesso a due balconi, regala una vista incantevole sul verde del giardino condominiale, perfetta per rilassarsi. La cucina abitabile è ideale per chi ama cucinare e ricevere ospiti. L'appartamento dispone di quattro camere da letto, ognuna con il proprio balcone, garantendo privacy e comfort. I due bagni moderni e il secondo salotto completano l'interno di questa proprietà unica. Inoltre al piano terra è presente una cantina e un doppio garage al pari, offrendo spazio aggiuntivo per tutte le tue esigenze. Costruito negli anni 70 e completamente rinnovato, l'immobile è adatto anche per persone con mobilità ridotta. Il suo orientamento Nord, Sud e Ovest garantisce un'ottima luminosità durante tutta la giornata. E' presente inoltre la possibilità di suddividere l'unità abitativa in due appartamenti indipendenti avendo già due ingressi e la predisposizione per una seconda cucina. A due passi dal centro storico ma con tutte le comodità e i servizi della prima periferia. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente esclusivo e raffinato, con tutti i comfort moderni a portata di mano. Contattaci oggi per prenotare una visita
