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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Roncadella a 545.000 € (cod.6416bd5c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Roncadella, la richiesta di 545.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D9, è proposto in vendita a
545.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3027 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.012 €/m² e
3.202 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CANALI) per appartamenti (da 1.455 €/m² a 2.965 €/m²) e per mansarde (da 2.150 €/m² a 3.280 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Roncadella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Roncadella) è pari a
2.325 €/m², molto vicina ai valori della zona Baragalla che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Roncadella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PRIMA IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con giardino con balcone di recente ristrutturazione con caminetto
L' attico situato a Canli, si trova in mezzo al verde ed è adiacente alle zone centrali della città . L'immobile è all'ultimo piano di un edificio signorile, si sviluppa su una superficie di 180mq distribuiti su 6 vani. L'ampio spazio interno offre molteplici possibilità di personalizzazione e arredamento, garantendo comodità e funzionalità agli abitanti. L'attico luminoso è così disposto: un ingresso, un ampio soggiono con cucina a vista, tre camere matrimoniali ognuna con la proprià cabina armadio, tre bagni, un ampio studio, una lavanderia e un ripostiglio, due balconi e una grande loggia con predisposizione per vasca idromassaggio. L'appartamento è corredato di: impianto d' allarme, inferriate, zanzariere, addolcitore, predisposizione aria condizionata, tende solari elettriche e predisposizione al camino in sala. Completano l'immobile un doppio garage, una cantina e una giardino condominiale con i giochi. L' immobile è stato completamente ristrutturato nel 2021 ed è l' unione di due appartamenti sullo stesso livello. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa di prestigio e comodità, questo appartamento rappresenta una vera opportunità sul mercato immobiliare di Reggio Emilia. Chiediamo cortesemente, qualora interessati all'immobile in oggetto, di lasciare il recapito telefonico oltre che quello della mail, per poter essere ricontattati, grazie
