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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Cadè / Gaida a 135.000 € (cod.6414a2cf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Cadè / Gaida, la richiesta di 135.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giordano nella zona OMI D7, è proposto in vendita (da TEMPOCASA Reggio Emilia Regina Pacis) a
135.000 € per una
superficie commerciale di
61 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2213 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.972 €/m² e
2.135 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (REGINA PACIS - OROLOGIO - RONCINA - PREMUDA - MIGLIOLUNGO - COVIOLO) per appartamenti (da 1.190 €/m² a 1.715 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Cadè / Gaida risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cadè / Gaida pressi Via Giordano) è pari a
1.545 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Cadè / Gaida
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Reggio Emilia Regina Pacis
Via Dalmazia 99D, Reggio nell'Emilia (RE)
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con giardino con balcone con termocondizionamento con terrazza con angolo cottura
Rif: RP756 - RIFERIMENTO: RP756 La Tempocasa di Reggio Emilia Regina Pacis propone in vendita un appartamento trilocale di circa 65 mq, situato all'ultimo piano di una recente palazzina autonoma di poche unità, con giardino condominiale, in una zona tranquilla a Cadè. L'ingresso dell'immobile si apre sulla luminosa sala con angolo cottura, dalla quale si accede a un ampio terrazzino coperto, perfetto per godersi momenti di relax o pranzare/cenare all'aperto. Il disimpegno notte porta a due camere da letto: una matrimoniale e una singola, quest'ultima dotata di balcone. Il bagno finestrato è dotato di sanitari appoggiati e un comodo box doccia. L'appartamento si presenta in ottime condizioni, con infissi in doppio vetro e legno, riscaldamento termoautonomo, cancello elettrico, porta blindata, fibra ottica e aria condizionata. Completa la proprietà un garage doppio di circa 30 mq, spazioso e facilmente accessibile, e una cantina di 8 mq. La posizione è particolarmente comoda per chi necessita di spostarsi quotidianamente verso Parma per lavoro
