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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 360.000 € (cod.6413abf0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 360.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3272 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.383 €/m² e
2.611 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.470 €/m² a 2.710 €/m²) e per attici (da 1.475 €/m² a 2.750 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica) è pari a
2.145 €/m², molto vicina ai valori della zona Roncadella che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Red Corporation
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con terrazza con riscaldamento autonomo
Rif. 7091 - Si propone in vendita appartamento completamente ristrutturato al secondo piano in piccolo contesto condominiale, disposto su 2 livelli. Al piano secondo accesso su sala ampia e luminosa con cucina a vista, un bagno, lavanderia, disimpegno e 2 camere. Tramite scala interna si raggiunge la zona openspace al terzo ed ultimo piano mansardato con travi a vista, con bagno privato finestrato e terrazzo di pertinenza con vista sulla città. Infissi in pvc triplo vetro e gres porcellanato effetto legno. No spese condominiali. Riscaldamento autonomo a pavimento. Libero subito. Vendita con riserva di proprietà. € 360.000,00 tratt
