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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Rosta Nuova a 238.000 € (cod.64121783)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Rosta Nuova, la richiesta di 238.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Ettore Simonazzi nella zona OMI C8, è proposto in vendita a
238.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2505 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.168 €/m² e
2.313 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROSTA NUOVA - MIRABELLO - PAPPAGNOCCA - OSPIZIO) per appartamenti (da 1.415 €/m² a 2.340 €/m²) e per case indipendenti (da 1.390 €/m² a 2.350 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Rosta Nuova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rosta Nuova pressi Viale Ettore Simonazzi) è pari a
1.895 €/m², molto vicina ai valori della zona Roncadella che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Rosta Nuova
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: REGGIO EMILIA 4 SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con ascensore
Sei alla ricerca di una soluzione abitativa unica e completamente ristrutturata? Ti proponiamo un appartamento ristrutturato, situato al piano terzo. Proponiamo in vendita un elegante appartamento completamente ristrutturato, situato in una delle zone più ricercate della zona Ospedale. Lo stabile si presente in ottime condizioni. L'immobile si trova al terzo piano, raggiungibile comodamente tramite ascensore. La disposizione degli spazi è perfetta per famiglie o per chi desidera un'ottima qualità di vita. L’appartamento è composto dalla zona giorno la quale è accogliente e luminosa, con un ingresso che conduce a un ampio soggiorno con cucina a vista, perfetta per momenti di convivialità. Da qui, potrai accedere ad un balcone, ideale per rilassarsi all'aria aperta; troviamo inoltre un comodo ripostiglio per stipare oggetti di qualsiasi genere e sono presenti gli attacchi per la lavatrice ed asciugatrice. Tramite il disimpegno, troverai due spaziose camere da letto, che offrono ampie possibilità di personalizzazione. È presente un bagno padronale, nella camera principale ed un secondo bagno a servizio della zona giorno e per gli ospiti. All'interno dell'appartamento sono presenti finiture moderne e di alta qualità, per garantire un ambiente elegante e confortevole. Completano la proprietà una cantina di pertinenza al piano interrato ed un comodo garage. L'appartamento è ben collegato e vicino a tutti i servizi principali, rendendo la vita quotidiana comoda e piacevole. Questo immobile è perfetto per chi cerca finiture moderne e di alta qualità in una posizione strategica. Non perdere l'occasione di visitarlo! La tua nuova casa ti aspetta! Se sei interessato/a, chiamaci al 0522.455434 e/o 3461784777 per fissare la tua visita privata, o vieni a trovarci in Viale Ettore Simonazzi, 8. Oppure contattaci sulle nostre pagine social: - Facebook: gruppo tecnocasa reggio emilia rosta; - Instagram: tecnocasa_rosta; Ti aspetto in Viale Ettore Simonazzi, 8
