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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 605.000 € (cod.64090def)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 605.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Don Andreoli nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da RE/MAX Open) a
605.000 € per una
superficie commerciale di
167 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3622 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.807 €/m² e
3.005 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.475 €/m² a 2.685 €/m²) e per case indipendenti (da 1.410 €/m² a 2.625 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica pressi Via Don Andreoli) è pari a
2.150 €/m², molto vicina ai valori della zona Belvedere che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina di recente costruzione con cucina abitabile con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
Remax propone in vendita uno splendido appartamento situato nel cuore del centro storico di Reggio Emilia, una delle zone più ricercate e prestigiose della città. Lo stato attuale dell'immobile è libero al rogito, garantendo una transazione rapida e senza vincoli. L'immobile si trova in un edificio di nuova costruzione, con struttura antisismica, utenze autonome e materiali di alta qualità, Con una superficie totale di 167 metri quadrati, l'appartamento offre un'ampia e luminosa zona giorno con cucina separata e guardaroba/ripostiglio all'ingresso, due camere matrimoniali di cui una con cabina armadio e bagno privato, un secondo bagno e la lavanderia Questo appartamento in vendita nel centro storico di Reggio Emilia rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una zona prestigiosa e godere di tutti i comfort di una casa moderna e di lusso. Completa la proprietà una cantina Possibilità di acquistare posto auto interno
