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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 774.000 € (cod.6407602b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 774.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gabbi nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da Re/max golden house 5) a
774.000 € per una
superficie commerciale di
306 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2529 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.303 €/m² e
2.498 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.475 €/m² a 2.685 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica pressi Via Gabbi) è pari a
2.150 €/m², molto vicina ai valori della zona Belvedere che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile con balcone con giardino di recente ristrutturazione
Splendido appartamento ristrutturato, al primo piano nobile di palazzo storico. Un gioco sapiente e raffinato tra modernità ed eleganza senza tempo fa di questo immobile un "oggetto" unico che racchiude in un'atmosfera calda ed ovattata, comfort e raffinatezza. L'appartamento si sviluppa su un unico piano, dove troviamo ad accoglierci: una sala da pranzo ampia e luminosa, un salone, una cucina moderna e funzionale con una pratica dispensa attigua, un meraviglioso studio con i soffitti a volta decorati ci porta alla zona notte con una camera da letto principesca con balcone, cabina armadi, altra camera da letto e due bagni di cui uno con vasca idromassaggio, oltre a un bagno lavanderia. Le zone di studio e cabina armadio possono essere utilizzate come ulteriori camere ricavando così ben 4 camere da letto. POSTO AUTO di proprietà in pieno centro!!! Cantina
