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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 119.000 € (cod.63f6bcbe)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 119.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
119.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1252 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.774 €/m² e
1.982 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GARDENIA - SANTO STEFANO - SAN ZENONE) per appartamenti (da 1.470 €/m² a 2.710 €/m²) e per attici (da 1.475 €/m² a 2.750 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica) è pari a
2.145 €/m², molto vicina ai valori della zona Roncadella che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PIAZZA AFFARI L'IMMOBILIARE SU MISURA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con cucina abitabile con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cortile senza ascensore
Gattaglio - Appartamento con 2 camere (Rif.RB9391) Appartamento spazioso di circa 95 mq posto al quarto ed ultimo piano di palazzina risalente agli anni '70 senza ascensore. L'immobile si presenta con una distribuzione funzionale degli ambienti, composto da ingresso, cucina abitabile con ampia vetrata e quindi particolarmente luminosa, soggiorno con loggia, disimpegno con comodo armadio a muro, due camere matrimoniali entrambe con pota finestra ed accesso al balcone con vista sul centro storico cittadino, bagno finestrato. L'appartamento è stato oggetto di parziale ristrutturazione nel 2012 durante la quale sono stati sostituiti gli infissi, installata la porta blindata, rifatto l'impianto elettrico ed il bagno. Impianto di riscaldamento centralizzato con termo valvole. La proprietà comprende una soffitta al piano sottotetto ed una cantina finestrata al piano terra, è inoltre possibile parcheggiare un'automobile all'interno del cortile condominiale. Posizione strategica a pochi passi dal centro storico che si può raggiungere in biciletta o a piedi, quartiere collegato dal trasporto pubblico e comodo a tutti i principali servizi. Ideale come investimento per affitto, viene venduto arredato completo di lavatrice e frigorifero nuovo. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento Silvia 3491060890
