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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 250.000 € (cod.63f67a30)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 250.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Santo Stefano-Gardenia nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3086 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.193 €/m² e
2.408 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GARDENIA - SANTO STEFANO - SAN ZENONE) per appartamenti (da 1.470 €/m² a 2.710 €/m²) e per attici (da 1.475 €/m² a 2.750 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica pressi Santo Stefano-Gardenia) è pari a
2.145 €/m², molto vicina ai valori della zona Roncadella che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Reggio Emilia - Regina Pacis - Tempocasa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con giardino con balcone con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con angolo cottura con cortile
Rif: RP750 - RIF: RP750 La Tempocasa di Reggio Emilia - Regina Pacis propone in vendita: appartamento in zona Santo Stefano a Reggio Emilia, alle spalle dell'Esselunga, comodissimo al centro. Si trova in una palazzina elegante di sole 4 unità immobiliari, 2 per piano. La proprietà include un cortile e giardino condominiale, oltre a posti auto interni. L'appartamento, situato al secondo e ultimo piano, è libero su 4 lati e si sviluppa su ampi spazi. L'ingresso conduce a una luminosa sala con angolo cottura, con la cucina appartata e non in vista. La zona notte offre due camere: una matrimoniale con balcone e una cameretta 3/4. Il bagno è elegante, dotato di sanitari di design e doccia in cristallo. presente anche un comodo ripostiglio utile come dispensa o zona di stoccaggio. Completamente ristrutturato, l'appartamento presenta pavimentazione in gres omogenea in tutti gli ambienti, travi in legno a vista che conferiscono carattere agli spazi, e riscaldamento autonomo senza spese condominiali, oltre ad aria condizionata con pompa di calore già istallata. La mansarda di proprietà, di 39 mq, è stata anch'essa ristrutturata e si presta come spazio ludico, zona relax o per ospiti. Inoltre, l'immobile dispone di una cantina e di un garage di proprietà di 15 mq, soppalcabile. Perfetto per chi desidera vivere vicino al centro città ma lontano dal caos e dalla ZTL
