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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 489.000 € (cod.63f356b6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 489.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Francesco Crispi nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
489.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3056 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.691 €/m² e
2.896 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.470 €/m² a 2.710 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica pressi Via Francesco Crispi) è pari a
2.145 €/m², molto vicina ai valori della zona Roncadella che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con termocondizionamento
La Progetto Case propone in vendita, appartamento di Lusso, ricco di finiture extra capitolato, affacciato sul centro storico in uno degli angoli più prestigiosi con vista sul Teatro Valli, posto al secondo piano in stabile di notevole eleganza. L'appartamento presenta una meravigliosa zona giorno open space di 80 mq, l'immobile si completa di due zona notte separate dove troviamo rispettivamente camera, bagno e locale adibito a lavanderia, mentre nella seconda si sviluppa la seconda e la terza camera padronale entrambe matrimoniali, con bagno di pertinenza e cabina armadio che ne denotano i tratti di pregio. Entrambi i bagni sono rifiniti con materiali di lusso e presentano la doccia. Tra le finiture citiamo: Vmc canalizzata; Smart Home controllabile da remoto per la gestione di luci, riscaldamento e raffrescamento, tapparelle motorizzate ; Impianti di ultima generazione riscaldamento e raffrescamento, led a controllo smart, Parquet di pregio, predisposizione fotovoltaico. Completa l'immobile una cantina di pertinenza. Con la possibilità di affittare o acquistare un garage a servizio dell'immobile
