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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Reggio nell'Emilia in zona Santa Croce a 890.000 € (cod.63f22768)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Reggio nell'Emilia Santa Croce, la richiesta di 890.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Adua nella zona OMI D4, è proposta in vendita a
890.000 € per una
superficie commerciale di
615 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1447 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.904 €/m² e
2.042 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA CROCE - TRIBUNALE - TONDO) per case indipendenti (da 1.135 €/m² a 2.375 €/m²) e per uffici (da 1.190 €/m² a 1.935 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Santa Croce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santa Croce pressi Via Adua) è pari a
1.645 €/m², di poco superiore al valore della zona Gavassa che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Santa Croce
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PIAZZA AFFARI L'IMMOBILIARE SU MISURA
DESCRIZIONE
con garage con cantina con termocondizionamento con giardino con ascensore con riscaldamento autonomo
Reggio Nord - Ufficio (Rif. CA8071) Villa indipendente in ottime condizioni, con rifiniture di pregio ed ascensore e con possibilità di cambio destinazione d' uso ufficio. La superficie fondiaria è di mq. 1.350, disposto su più piani. Piano interrato: autorimessa e locali tecnici per mq. 264; Piano terra: soggiorno, cucina, lavanderia e bagno per una superficie di mq. 166, oltre ad un porticato di mq. 109 Piano primo: un atrio, tre camere matrimoniali, due bagni, ripostiglio e tre terrazzi per una superficie di mq. 134 Piano sottotetto: tre vani ed un bagno per una superficie di mq. 103, oltre a due terrazzi di mq. 19. Area cortiliva e giardino di mq. 1.075. La superficie complessiva dell'immobile è di mq. 817 circa, mentre la superficie commerciale è di mq. 615 circa. Ottima dotazione di parcheggi
