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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Baragalla a 95.000 € (cod.63f1186c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Baragalla, la richiesta di 95.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Fenulli nella zona OMI D8, è proposto in vendita (da TRAZZI AGENZIA IMMOBILIARE) a
95.000 € per una
superficie commerciale di
59 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1610 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.068 €/m² e
2.282 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CROCETTA - BELVEDERE - BARAGALLA) per appartamenti (da 1.630 €/m² a 3.235 €/m²) e per bivani (da 1.315 €/m² a 2.610 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Baragalla risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Baragalla pressi Via Fenulli) è pari a
2.360 €/m², molto vicina ai valori della zona Roncadella che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Baragalla
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TRAZZI AGENZIA IMMOBILIARE
Via unione sovietica 13/a, Reggio nell'Emilia (RE)
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
CANALINA via FENULLI NELLE IMMEDIATE VICINANZE DI VIA ROSSELLI APPARTAMENTO PIENA PROPRIETA' COMPOSTO DA INGRESSO, SOGGIORNO, CUCINA ABITABILE, UN'AMPIA CAMERA DA LETTO, BAGNO, CANTINA E POSSIBILITA' DI GARAGE . RISCALDAMENTO AUTONOMO CON CALDAIA, CLIMATIZZATORE, PANNELLI SOLARI PER IL RISCALDAMENTO DELL'ACQUA SANITARIA, ADDOLCITORE .DISPONIBILITA' IMMEDIATA , CONDOMINIO ABITATO BENE E RIFATTO ESTERNAMENTE
