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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 570.000 € (cod.63ed54e1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 570.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Francesco Crispi nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da RE/MAX Open) a
570.000 € per una
superficie commerciale di
156 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3653 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.012 €/m² e
3.213 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.475 €/m² a 2.685 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica pressi Via Francesco Crispi) è pari a
2.150 €/m², molto vicina ai valori della zona Belvedere che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con giardino con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con angolo cottura di nuova costruzione
REGGIO EMILIA - CENTRO STORICO - Appartamento di Nuova Costruzione in Centro Storico - In uno dei palazzi più prestigiosi della città, proponiamo in vendita un elegante appartamento di nuova costruzione, caratterizzato da rifiniture di altissimo pregio e tecnologie all'avanguardia di nuova generazione. L'immobile è composto da un'ampio ingresso su soggiorno luminoso con angolo cottura, due camere matrimoniali di cui una con bagno privato e balcone, cabina armadio, doppi servizi e lavanderia. Ogni dettaglio è studiato per garantire il massimo comfort, con materiali di qualità superiore e un design moderno, oltre alla possibilità di avere il posto auto interno. Un'opportunità unica nel cuore della città, per chi cerca la combinazione perfetta tra eleganza, funzionalità e innovazione. CONTATTACI PER MAGGIORI INFORMAZIONI E PER FISSARE UNA VISITA
