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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Reggio nell'Emilia in zona San Bartolomeo a 132.000 € (cod.63eb46ff)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona San Bartolomeo, la richiesta di 132.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita a
132.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1466 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.788 €/m² e
1.972 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO RURALE E FRAZIONI MINORI) per case indipendenti (da 1.190 €/m² a 2.305 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.015 €/m² a 2.140 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di San Bartolomeo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Bartolomeo) è pari a
1.795 €/m², molto vicina ai valori della zona Baragalla che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Reggio nell'Emilia in zona San Bartolomeo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con angolo cottura
GHIARDELLO: Si propone in esclusiva in strada chiusa accessibile solo da residenti, porzione di terra a tetto con ingresso indipendente parzialmente ristrutturata negli anni. Zona giorno al piano terra con vano scala, sala con angolo cottura e ripostiglio adibito a lavanderia Zona notte al piano primo con 2 camere matrimoniali e bagno con vasca e box doccia. L'immobile inoltre gode di ingresso indipendente con cancello automatico privato esterno. Fabbricato a corpo staccato ad uso autorimessa e cantina, posto auto interno. No spese condominiali. Riscaldamento autonomo a caldaia
